صفحه اصلی طرح سوال مشاوره عمومی اسناد لیست مشاوران ثبت نام وکلاء فضای کاربر
مشاوره عمومی
551,217 بازدید
2,225 پاسخ
1,795 سوال
آیا در جلسه اول دادگاه مهریه میزان اقساط مشخص میشود؟ میشه لطفا مراحل از اولین دادگاه تا پرداخت مهریه را مشخصا بفرمایید؟برای 150سکه حدودا چه میزان پیش قست تعیین میشود؟حداقل میزان پیش قست ها جقدر است؟با تشکر [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
2 پاسخ
343 بازدید
با سلام/ ملک مسکونی را با تنظیم مبایعه نامه خریداری نمودم .در زمان خرید فروشنده عنوان نمود که به علت بدهی به شخص مجبور به فروش شده و تقریبا 40درصد مبلغ کل را به عنوان پیش پرداخت در مبایعه نامه ثبت و مابقی به زمان تنظیم سند موکول شد.البته مبلغ پیش پرداخت در بنگاه با قبول فروشنده بصورت امانت ماند تا بدهی از آن محل پرداخت شود.بعد از چند روز که پیگیر موضوع شدیم فروشنده عنوان نمود که سند توقیف است و در حال مذاکره با بدهکارش است و بدهکارش مبلغ بیشتری را مطالبه می نماید و احتمال دارد با توجه به طولانی شدن حل و فصل موضوع با بدهکارش این معامله را کنسل نماید.بفرمایید اگر بخواهد این کار را بکند از طرفی امکان مالی برای پرداخت ضرر و زیان ندارد بنده جه کاری بکنم مناسب است و اگر بخواهم شکایت کنم آیا می توانم او را ملزم به تنظیم سند نمایم و از جه طریقی بایست شکایت کنم .ممنون [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
284 بازدید
باسلام، حدود 6 ماه قبل ماشینی خریداری کردم، به تازگی متوجه شدم که ماشین چپی می باشد ولی من به عنوان چپی نخریدم و پول ماشین سالم را به فروشنده پرداخت کرده ام ، با فروشنده تماس گرفتم و قبول نداشت که ماشین چپی است و حالا موبایل خود را خاموش کرده و جوابگو نیست، با توجه به اسقاط خیارات در وکالت نامه ایی که به من داده (البته ماشین به نام خودم است و سندش به نام من شده) چه باید کرد و آیا راهی وجود دارد برای شکایت؟ لطفاً راهنمایی کنید
به دلیل اینکه هیچگونه تجربه ایی در این زمینه ندارم لطفاً راهنمایی کنید که باید به کجا مراجعه کنم
باتشکر از شما
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
310 بازدید
ملاک معامله به قصد فرار از دین چه زمانی است؟
1- زمانی که حکم قطعی محکومیت مالی صادر شده باشد؟
یا
2-زمای که حکم قطعی صادر شده است و اجرائیه نیز آمده است؟

و یا اینکه

3-زمانی که مال توقیف شده از جانب محکوم له از طرف محکوم علیه منتقل می شود؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
519 بازدید
چندی پیش رییس دادگاه از پدرم به جرم توهین به او شکایت کرد د ر صورتی که پدرم میگوید من هیچ گونه توهینی نکردم. داستان از آنجا شروع شد که پدرم به علت صدور حکم ناعادلانه ای از قاضی در دیوان عدالت شکایت کرد و قاضی الان در سدد انتقام جویی است!
البته قاضی و شهردار باهم از دست بابام شکایت کردند ولی بابام هیچگونه توهینی نکرده است و آن ها دو شاهد دارند یکی آبدارچی شهردار و دیگری یک فرد عادی که پدرم میگوید شخص دوم را من در هیچ مورد گفتگو با قاضی و شهردار ندیدم و آبدارپی هم یک لحظه قبل گفتو گو آمد و رفت!!
احتمالان از ترس اخراج میخواهد شهادت دهد!
اگر پدرم در اوج عصبانیت و فشار روانی توهین کرده باشد چه حکمی دارد؟؟
ولی پدرم میگوید توهین نکرده!
حالا بابام باید چیکار کنه تو رو خدا راهنمایی کنید.
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: بسته
3 پاسخ
561 بازدید
با عرض سلام و خسته نباشید
اینجانب حدود سه ماه پیش در یکی از بنگاه های معاملاتی شهرمون یک قطعه زمین که دارای برگه واگزاری از تعاونی سپاه بود ازیه آقای که کارمند بازنشسته هم میباشد، خریدم که صاحب بنگاه زمین مورد معامله رو به من نشان داد و من با رضایت آن را قولنامه کردم و روز بعد نیز در دفترخانه وکالت اونو به اسم من زدند . داخل مدارک ، نقشه بروکف پلاک موجود نبود از آنها خواستم که اونوبرام بیارن امروزو فردا کردند تا اینکه به موضوع مشکوک شدم و از طریق بنگاههای دیگه تونستم نقشه رو پیدا کنم و قتی به شماره پلاک خریداری شده نگاه کردم دیدم اون جای که به من نشان دادند کوچه شهرک میباشد واصلا پلاک نیست و ارزش زمین خریدااری شده از پولی که از من گرفته شده خیلی پایین تر است در ضمن صاحبان بنگاه میگن که ما اصلا خبرنداشتیم و حاضریم در پیگیری مسئله با شما همکاری کنیم من فورا به صاحب زمین گفتم و اونهم گفت که منم خبرنداشتم اما باورکردنی نیست و و الان نزدیک دوماه است که به من امروزو فردا میکنند.ومن هم چون میخواستم موضوع بدون شکایت و با مصالحه حل بشه هنوز شکایت نکردم خواهشمند است جهت چگونگی پیگیری و رسیدن به حق قانونی خود مرا راهنمایی کنید
با تشکر فراوان
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
358 بازدید
با سلام از خدمتتان سوالی داشتم .فردی به جرم سرقت به سه سال حبس محکم شده است که این فرد یک بار هم سابقه ی سرقت قبلا داشته است.در حال حاضر شاکی خصوصی رضایت داده است وحبس از سه سال به دو سال تبدیل شده که جنبی عمومی دارد .وسوال من این بود که ایا عفو به این شخص می خورد ودر صورت عفو خوردن چقدر از محکومیت اش کم می شود [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
320 بازدید
پدرم یکسال ونیم پیش فوت کرده درخانه پدریم زن دومش وبرادرم زندگی میکنند انحصاروراثت انجام شده وزن دوم پدرم از ورثه به خاطر مهریه اش به دادگاه خانواده شعبه 250 شکایت کرده ودادگاه پس از بررسی حکم به توقیف ملک کرده وبنده می خواهم به سهم الارثم برسم بهترین راه دراین شرایط چیست ؟ آیا طرح شکایت علیه ورثه خوب است واگر آری چندماه طول میکشد تا به حقم برسم؟ حالا که آن خانم شکایت کرده وبرادرها به دادگاه گفته اندایشان خودش مانع فروش است چه باید کرد
ممنون
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
301 بازدید
پدرم یکسال ونیم پیش فوت کرده درخانه پدریم زن دومش وبرادرم زندگی میکنند انحصاروراثت انجام شده وزن دوم پدرم از ورثه به خاطر مهریه اش به دادگاه خانواده شعبه 250 شکایت کرده ودادگاه پس از بررسی حکم به توقیف ملک کرده وبنده می خواهم به سهم الارثم برسم بهترین راه دراین شرایط چیست ؟ آیا طرح شکایت علیه ورثه خوب است واگر آری چندماه طول میکشد تا به حقم برسم؟ حالا که آن خانم شکایت کرده وبرادرها به دادگاه گفته اندایشان خودش مانع فروش است چه باید کرد
ممنون
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
290 بازدید
با سلام
احتراما به استحضارمیرساند بنده روز پیش این سوال رو مطرح کردم شاید سوالم رو درست مطرح ننمودم الان مجددا خواستم اگه بشه منو راهنمایی کنید حدودا دوماه پیش یک واحد خبازی را به شخصی فروختم و سه ماه قبل از انعقاد قرارداد نامبرده اصرار به خرید نانوایی داشتند اما من با حضور همکارانم از فروش آن صرفنظر نمودم و مراتب انصراف خودم رو با حضور یکی از همکارانم تلفنی به خریدار اعلام نمودم اما ایشان اصرار به خرید داشتند و چندین بار جهت خرید نانوایی به محل کار من آمدند و دوستانم شاهد بودند و من بعد از سه ماه از انصراف قبلی مجددا به دلیل اصرار مکرر خریدار نانوایی را به قیمت 20میلیون به ایشان فروختم و هیچ اجباری در خصوص تحمیل نانوایی به خریدار نداشتم و با توافق طرفین و اصرار خود خریدار فروخته شده است و همکارانم شاهد اصرار مکرر خریدار و مراجعات مکرر ایشان بوده اند اما متاسفانه خریدار بعد از انعقاد قرارداد با مراجعه به سازمان صنایع و معادن و بازرگانی و جهت اخاذی از بنده اقدام به طرح دعوی در بازرگانی علیه من نموده اند و اعلام نموده که نانوایی رو به قیمت زیاد به ایشان فروختم و باید از مبلغ پول مقداری را عودت دهید و این درحالی است که فروش نانوایی به اصرار خود خریدار بوده و هیچ گونه تحمیل و اجباری در خصوص فروش نانوایی وجود نداشته و سازمان بازرگانی شهرستان اقدام به دعوت از کارشناس نموده و بدون اطلاع من قیمت نانوایی را 8 میلیون تومان اعلام نموده اند و پرونده را به تعزیرات حکومتی فرستاده اند خواستم بدانم
1-آیا این پرونده قابل طرح در تعزیرات حکومتی می باشد یا نه؟
2- آیا من می توان معامله را فسخ نمایم و در صورت فسخ و ابطال معامله می توانم علیه ایشان شکایت نمایم به دلیل اینکه خریدار بعداز عقد قرارداد با بنده اقدام به افزایش قیمت اجاره ملک از 350 هزار تومان به 450 هزار تومان نموده و قرارداد جدید با مالک ملک منعقد نموده وتغییراتی در نانوایی به وجود آورده است .
3- با توجه به اینکه نانوایی در یک مغازه اجاره ای می باشد مالک ساختمان به دلیل انصراف بنده و انعقاد قرارداد با خریدار جدید حاضر نیست مجددا ملک را به من اجاره دهد و در صورت فسخ قرارداد از طرف فروشنده باید نانوایی را جمع آوری نمایم که در این خصوص خسارت زیادی به من تحمیل خواهد شد .
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
279 بازدید
با عرض تشکر از پاسخ شما
در ادامه سوالم این است که همراه با درخواست ابطال سند آیا لازم است درخواست الزام به تنظیم سند رسمی هم بدهیم؟
آیا میتوانیم بدون مراجعه به دادگاه چون مهریه سند رسمی است از طریق اجراییات اداره ثبت اقدام کنیم؟

اصل سوال که پاسخ دادید:
پدرم قبل از فوت بدون اطلاع سایرین به برادرم وکالت در انتقال خانه مان داده و برادرم 6 دانگ خانه را به نام خودش زده در حالی که 3 دانگ خانه مهریه مادرم بوده ولی به نام مادرم نشده بود و فقط در قباله ذکر شده. حالا بعد از فوت پدر،مادرم بی سرپناه مانده و برادرم او را از خانه بیرون کرده. آیا راهی وجود دارد که سه دانگ مهریه اش را پس بگیریم؟
ممنون میشوم کسی ما را راهنمایی کند. خیلی وضع بدی داریم.
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
295 بازدید
با سلام
بنده کوچک بودم که پدرم فوت نمودند بعد از فوت پدرم عموی من با تغییر نام خود به نام نسق زراعی ما(نام پدرم) اقدام به فروش 15000 متر مربع از نسق زراعی ما کرده و بدون اطلاع ما اقدام به ثبت املاک ار نسق ما نموده و این درحالی است که این نسق متعلق به خودش نبوده و مال ما می باشد و خودش در همین پلاک دارای نسق زراعی بوده که کاملا فروش شده و بعد از پر شدن نسق خودش اقدام به فروش نسق زراعی ما نموده آیا ما می توانیم اسناد ثبت شده را باطل و به نام خود انتقال دهیم شایان ذکر است نسق بعد از چندین سال از سوی اداره جهاد کشاورزی استان به ما منتقل شده است
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
301 بازدید
با سلام خدمت شما و خسته نباشید و سپاس بسیار بابت وقتی که میگذارید.

پدرم قبل از فوت بدون اطلاع سایرین به برادرم وکالت در انتقال خانه مان داده و برادرم 6 دانگ خانه را به نام خودش زده در حالی که 3 دانگ خانه مهریه مادرم بوده ولی به نام مادرم نشده بود و فقط در قباله ذکر شده. حالا بعد از فوت پدر،مادرم بی سرپناه مانده و برادرم او را از خانه بیرون کرده. آیا راهی وجود دارد که سه دانگ مهریه اش را پس بگیریم؟
ممنون میشوم کسی ما را راهنمایی کند. خیلی وضع بدی داریم.
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
298 بازدید
باسلام وخسته نباشید بنده خواهری دارم که مدت 2سال است که از همسرش طبق طلاق توافقی جداشده اند اینان افرزند پسر6ساله دارندکه طبق توافق حضانت با پدرش است و پدرباید آخرهرهفته پسررابه مادرش برای ملاقات بفرستد ولی پدرهروقت دلش میخواهدبچه را برای ملاقات میبرد وشکایات مادرنیز به نتایجی نرسیده وحتی پدر درخواست هردوهقته 4ساعت را داده ودادگاه پذیرفته است آیا چنین حکمی درست است ؟یعنی پدرمیتواند هرچندماه یکبارکه دلش خواست بچه را بیاورد پس مادر چه ؟پدراصلابه توافق بین خودشان عمل نمیکند وفقط به فکر زندگی دوم خودمیباشد به نظرشما مادرچطورمیتوانداقدام کندکه بچه اش را هرهفته ببیند؟واگردادگاه خودش بخواهد حکم ملاقات بدهد به چه صورت حکم میدهد ؟وچطورمیشود شعبه رسیدگی کننده را تغییرداد باتشکرفراوان [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
2 پاسخ
316 بازدید
من میخواهم از همسرم جدا شوم به دلایل اختلاف و مشکلاتی که داشتیم همسرم دوبار دست به خود کشی زد و الان تحت نظر پزشک است . چون مدارک خودکشی او در بیمارستان موجود است و کلانتری هم عدم تعادل روانی او را تایید کرده آیا من میتوانم به این قضیه تکیه کنم و با معرفی پزشک تحت درمان او می توانم به عنوان مدرک از ان استفاده کنم [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
291 بازدید
معمولا در دعاوی مالی خواسته را 5100,000 تومان تقویم میکنند و بر اساس آن تمبر باطل می کنند.

آیا بعد از صدور رای هم همان تمبری که باطل کرده اند کافی است یا باید مجددا بر مبنای ارزش واقعی خواسته (که ممکن است ده میلیارد باشد) تمبر باطل کنند؟

آیا کسی که محکوم شده بر اساس همین مبلغ باید هزینه دادرسی و حق الوکاله خواهان را بپردازد؟

آیا محکوم علیه بر مبنای همین مبلغ باید تمبر تجدیدنظرخواهی باطل کند؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
332 بازدید
آیا خواهانی که دعوای او در دادگاه رد شده ، باید حق الوکاله خوانده را پرداخت کند؟ [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
292 بازدید
با سلام
بنده دو ماه پیش یک دستگاه نانوایی را با تمام متعلقات به شخصی فروختم ودر قرارداد قید کرده ام که از تاریخ 11/9/91 تمامی حقوق نانوایی به خریدار واگذار شده و هیچ گونه ادعایی از سوی خریدار نسبت به فروشنده نمی باشد الان بعد ار چند روز خریدار به بازرگانی مراجعه و علیه من تشکیل پرونده داده اند و قیمت نانوایی را هشت میلیون تومان اعلام و پرونده را به تعزیرات حکومتی ارسال نموده اند در حالی که کاملا توافقی بوده و هیچ اجباری در خصوص تحمیل و فروش نانوایی به خریدار نبوده و من دو ماه پیش نانوایی را 20 میلیون تومان فروخته ام به نظر شا باید چکار کنم
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
277 بازدید
با سلام و خسته نباشید
می خواستم ببینم که وقتی از کالایی که خریداری کردیم رضایت نداریم و مطابق نمونه ای نیست که در نمایشگاه مغازه دار دیده ایم و مغازه دار هم مسئولیت کالای خود را قبول نمی کند باید از چه مجرایی اقدام کنیم؟
کالایی که من هنگام خرید از آن عکس گرفته ام و هنگام تحویل کالایم را با عکس چک نکردم چون خیال نمی کردم که احتمال دارد که طبق نمونه نباشد! اکنون که 1 روز از تصویه حساب گذشته و طلق اطراف کالا را باز کردم مطابق نمونه نبوده است.
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
266 بازدید
با سلام لطفا راهنمایی کنید
بنده خانه کلنگی قولنامه ای را خریداری نمودم و آپارتمان ایجاد کردم اما قسمتی از این خانه در طرح عقب نشینی بوده و خود به اختیار عقب نشینی کردم تا خیابان باز شود حال شکایت کردم ولی شهرداری میگوید شما سند مالکیت ندارید ولی بنده عکس و فیلم و نظر کار شناش داذگستری را قبل از تخریب جلب کرده ام
1 به نظرتان چه کار کنم
2 البته شکایت کرده ام دادگاه حقوقی گفته باید بر اساس تبصره 1 ق دیوان عدالت اداری در آن مرجع پیگیری کنم
3 لطفا ایمیل کنید
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
289 بازدید

این وب سایت در ستاد ساماندهی وزارت ارشاد به ثبت رسیده ، تمامی خدمات آن دارای مجوز لازم از مراجع ذیربط بوده و فعالیت های آن تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران می باشد.