صفحه اصلی طرح سوال مشاوره عمومی اسناد لیست مشاوران ثبت نام وکلاء فضای کاربر
مشاوره عمومی
630,707 بازدید
2,528 پاسخ
2,067 سوال
سلام و احترام لطفا راهنمایی کنید
میخواستم بدونم در مورد قرارداد مشارکت که در دفتر اسناد رسمی نوشته شده ایا خارج از دفترخانه جهت فسخ ان با توافق طرفین اقاله نوشته شده و در ان هم شماره قرارداد دفتر خانه نوشته شده که ان هم با توافق فسخ و ابطال گردید و همگی امضا کردن ایا اگر طرف مقابل در دفتر خانه حاضر نگردد و ان را باطل نکند از نظر قانونی قرارداد پا بر جاست ایا ان اقاله که همه موارد بر هم زدن معامله در ان ذکر گردید اعتبار قانونی دارد یا خیر. لطفا راهنمایی کنید خیلی مهمه
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
214 بازدید
سلام

لطفا پاسخ بدید:




طبق رای دادگاه مالکیت یک واحد آپارتمان (از ساختمان 3 واحدی) با پلاک ثبتی 2222 برای وحید ثابت شده.

آپارتمان مذکور تخریب شده و در پرونده ثبتی فقط یک مغازه با پلاک ثبتی 2222 وجود دارد (که چند برابر آپارتمان مذکور قیمت دارد).

هیچ مدرک دیگری وجود ندارد.

خواهان چگونه باید از دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» دفاع کند؟


-----------------------------------------------------------------------------------------------------

(یعنی خواهان فقط یک رای دادگاه دارد که نشان میدهد در آن خوانده ملزم شده به تنظیم سند رسمی یک آپارتمان به پلاک ثبتی 2222 به نفع پدر مرحومش و حالا که پدرش مرده میخواهد خوانده را با آن رای ملزم کند به تنظیم سند به نام خودش. ولی پلاک ثبتی مربوط به یک مغازه است که این مغازه یکی دیگر از مایملک خوانده است!

هیچ مدرک دیگری هم ندارد )
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
213 بازدید
با سلام
من در سال 86خانه سرايي را خريدم صاحب قبلي ملک دايي خانم بنده است که اين ملک پدري وي بوده است.
طبق قول نامه اين زمين را با چهار متر عقب نشيني شهرداري خريداري کرده ام در سال 86.
قسمت جلويي خانه سرا،منزل قديمي پدربزرگ خانمم است که در زمان معامله به صورت شفااي و بر حسب فاميليت گفنيم که مادر بزرگ در آن جا زندگي کند تا هروقت که خريدار(من) قصد تخريب يا سکونت داشتم منزل را تخليه کنند.
در قسمت ملاحظات قول نامه ذکر شده که:
(توضيح اين که بعد از عقب نشيني 4 متر از ساختمان موجود طرف کوچه به طرف زمين مورد معامله فوخته شده.تا تاريخ 1/8/86 ساختمان موجود را وراث محوم دلدار به نسبت حق السهم خود شريک بوده اند از تاريخ 1/8/86 تمام حق السهم ساختمان هوايي که مربوط به آقاي دلدار(وارث) بوده به خريدار فروخته شده است.)
اکنون من بعد از شش سال آمده ام که ملک خود را بگيرم يعني در آن سکونت کنم و حتي در تاريخ 11/91 از آنها(مادر بزرگ و فروشنده) تعهد نامه اي گرفتم که در تاريخ 29/1/92 تخليه کنند اما آن ها ممانعت ميکنند و ميگويند تخليه نميکنيم چون اتاقي که در آن سکونت داريم در در حريم شهرداري است!
من به آن ها ميگم که طرف حساب من شهرداري است نه شما اما آن ها ميگويند که چون در حريم شهر داري است و از قبل هم ملک بابا بوده است تخليه نميکنيم و در آن زندگي ميکنيم اگر هم تخليه کنيم بايد آن را تخريب کنيم و از مصالح اش براي ساخت خانه براي مادر بزرگ استفاده کنيم
به نظر شما آقاي وکيل من بايد چيکار کنم؟؟؟
آيا آن ها حق دارند؟؟؟
در ضمن من به تازگي درب ورودي کوچه را قفل زدم و آن ها ميگويند که نبايد قفل ميزدي و مدعي هستن!!!
طبق قول نامه من تمام حق السهم فروشنده را خريده ام که بخشي از ساختمان هم ميباشد!
بعد ساختمان هوايي يعني خود ساختمان مال من است فقط آن قسمت از زمين که حريم شهرداري است مال من نيست اما ساختمانش که مال من است
خوب مسلما هر موقع قصد تخريب و ساخت داشتم بايد عقب نشيني کنم آن ديگر به فروشنده و... ربطي ندارد!
آقاي وکيل خاهشن راهنمايي کنيد!
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
213 بازدید
سلام خسته نباشید ممنونم از مطالب جامع و خوبتون یکی از دوستان من بهتر بگم پسر عمه ی بنده با خط من برای کسی ایجاد مزاحمت کرده و برای من احظاریه از دادگاه اومده می خواستم بدونم اگه برای من حکم حبس صادر بشه میشه به شلاغ یا جریمه نقدی تغییرش داد خواهشن جواب بدید واسم خیلی مهم هستش اگه جواب رو ایمیل کنید بیشتر ممنون میشم اگر هم امکان نداره همین جا جواب بدید ممنون میشم خدا ازتون بخاطر کمکی که به مردم میکنید راضی باشه جوابش رو میبینید ممنونم ازتون [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
234 بازدید
سلام

(یعنی خواهان فقط یک رای دادگاه دارد که نشان میدهد در آن خوانده ملزم شده به تنظیم سند رسمی یک آپارتمان به پلاک ثبتی 2222 به نفع پدر مرحومش و حالا که پدرش مرده میخواهد خوانده را با آن رای ملزم کند به تنظیم سند به نام خودش. ولی پلاک ثبتی مربوط به یک مغازه است که این مغازه یکی دیگر از مایملک خوانده است!

هیچ مدرک دیگری هم ندارد )



طبق رای دادگاه مالکیت یک واحد آپارتمان (از ساختمان 3 واحدی) با پلاک ثبتی 2222 برای وحید ثابت شده.

آپارتمان مذکور تخریب شده و در پرونده ثبتی فقط یک مغازه با پلاک ثبتی 2222 وجود دارد (که چند برابر آپارتمان مذکور قیمت دارد).

هیچ مدرک دیگری وجود ندارد.

خواهان چگونه باید از دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» دفاع کند؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
211 بازدید
با سلام وخسته نباشید .ببخشید من میخواستم از محکومیت کیفری شوهرم به ترک نفقه برای گرفتن طلاق استفاده کنم ایا اگر بعد از محکومیتش بخواهد یکم پول به عنوان نفقه بده که این حقو ازم بگیره دیگه نمیتونم ازش برای گرفتن طلاق استفاده کنم؟ایا ارتباطی داره؟ [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
221 بازدید
باسمه تعالی اینجانب در شهریور ماه سال گذشته ملکی را به قیمت 36 میلیون تومان فروخته ام که 20 میلیون تومان آن نقد بوده و 16 میلیون تومان آن طی چکی به تاریخ 15 / 7/ 91 بوده است که خریدار تا کنون نسبت به واریز مبلغ چک اقدام ننموده است حدود دو ماه یش من چک را برگشت زده ام و دادگاه نوبت برای مرداد ماه زده است همچنین در قرارداد آمده است "حق فسخ قرارداد 5 میلیون تومان است " لذا بنده با توجه به اینکه زمانی که چک نقدنشده بود درخواست کتبی و شفاهی جهت فسخ نموده بودم با گواهی بنگاه معاملاتی و ضمیمه نمودن درخواست فسخ ، از دادگاه درخواست تنفیذ فسخ را نموده ام لذا راهنمایی ام کنید آیا بهتر است مسیر فسخ قرارداد را طی کنم و یا شکایت چک بی محل را ادامه دهم و آیا اینکه من چک را برگشت زده ام خللی در درخواست فسخ بو جود می آورد یا خیر با تشکر [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
231 بازدید
با سلام ببخشید یه سوال داشتم اگه مرد الزام به تمکین زنش خواسته باشه ومشخص بشه ضرب وجرح داشته حکم دادگاه چی میشه؟ایا زن ملزم به تمکینه باز؟و ایا به مرد اجازه ازدواج مجدد میدن؟ [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
225 بازدید
یک نفر چند بار میتواند در دادگاه شرکت نکند ؟چند بار میتواند از واخواهی استفاده کند؟جلسه بعد واخواهی خارج نوبت دادگاه با حضور دو طرف تشکیل میشود؟ [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
219 بازدید
آیا عملا با تبلیغات وکلا در روزنامه ها برخورد می شود؟
اگر برخورد می شود پس اینهمه تبلیغاتی که در روزنامه ها است چگونه توجیه میشود؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
242 بازدید
سلام

طبق رای دادگاه مالکیت یک واحد آپارتمان (از ساختمان 3 واحدی) با پلاک ثبتی 2222 برای وحید ثابت شده.

آپارتمان مذکور تخریب شده و در پرونده ثبتی فقط یک مغازه با پلاک ثبتی 2222 وجود دارد (که چند برابر آپارتمان مذکور قیمت دارد).

هیچ مدرک دیگری وجود ندارد.

خواهان چگونه باید از دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» دفاع کند؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
196 بازدید
با سلام،از جناب آقای شعبانی بابت جوابشون تشکر می کنم ولی جواب دقیقتری می خواستم،در ضمن متراژها بصورت دقیقتر به این شکل است(اگر حدودی هم جواب بدید ممنون میشم):
پدر من در حدود 20 سال پیش ملکی را بصورت قول نامه ای از شخصی خریداری نمود.مشخصات ملک به این شکل است: کل ملک دو طبقه است به علاوه یک زیر زمین. که پدر بنده طبقه فوقانی آن(که یک واحد مسکونی است) و زیر زمین را بصورت قول نامه ای خریداری نموده است و سه مغازه در طبقه پایین هم متعلق به فروشنده می باشد.مساحت ملک در حدود 150 متر است که زیر زمین آن 40 متر و آپارتمان فوقانی در حدود 150 متر است و مساحت سه دکان نیز در حدود 140 متر است.می خواستم بدانم اگر قرار باشد که کل این ملک به فروش برسد،سهم هر کدام از طرفین چند درصد خواهد بود؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
210 بازدید
با عرض سلام و وقت به خیر،
آیا می توان پس از ثبت شرکت،فقط از یک سیلاب از سه سیلاب نام ثبت شده ی آن در تابلو و تبلیغات استفاده کرد؟و در این مورد خاص که زمینه کاری شرکت معماری و ساختمان است.درهمان شهر ،دفترفنی نظام مهندسی نیز باهمین نام(تک سیلاب مورد نظر)موجود است، آیا دفترفنی مذکور می تواند ادعای قانونی در رابطه با سوء استفاده از نام خود داشته باشد؟(با در نظر گرفتن قوانین متفاوت ثبت دفاتر فنی نظام مهندسی ساختمان)
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
209 بازدید

با سلام وخسته نباشی به وکیل محترم اقای حسین هوشمند بازم دستخوش به جواب شما من که هر چی میپرسم یا جواب ناقص یا بد که ادم بیشتر تو شبه وابهام قرار میدهد برمیخورم..خواسم یه خلاصه از ماجراهای پیش اومده بگم تاهم سایر دوستا بخونن بشه عبرت که گول هر شیادی رو نخورن..هم شما نظرتون رو بدید.یک سال پیش خانواده شوهرم با کلک ودروغ وو دعدهای پوچ مارا فریب دادندهر چی گفتن زیرش زدن تو این مدت خیلی شکنجه ها بهمون دادن خلاصه ازدواج کردیم پدرم از لحاظ مالی خوب وموقعت من از همه جهات عالی بودمن 22سامه بعد از ازدواج کاملا همه چی فرق کرداون چیزی نبود که میگفتن وشوهرم در طبقه بالای پدرم زندگی میکردیم یک ساله ازدواج کردیم همیشه به خاطر کاراها ودخالت های خانوادش همیشه دعوا داشتیم کتک میخوردم ولی چون هدفم زندگی بودکاری نمیکردم. 5ماه پیش بازتو یه مشاجره او باز مراکتک زد ورفت خانه پدرش وفورا شکایت عدم تمکین من را داد منم رفتم گواهی پزشک قانونی گرفتم.وقتی برای ضرب وشتم رفتیم پیش دادیار اون اومد ومنکرکتک من شد توی دادگاه تمکینم منکر میشد .حالاباز20روزدیگه وقته رسیدگی پیش قاضی داریم.ویه شکایت دیگر برای ترک نفقه ازش کردیم. برای تمکین هم بعداز بردن شهودپیش قاضی هنوز حکم نداده گفته تاحکم قطعی ضرب وشتم بیاد.من واقعا نمیخوام با این خانواده زندگی کنم شوهرم تهدیدم میکنه که میخوایم ابروت ببریم ودرخواست ازدواج مجددبدیم.من نمیخوام از مهریم بگذم تا بلاهای که سرمون اوردن یه گوشش جبران بشه واسشون خیلی پول مهمه وهم میخوام ازش طالق بگیرم...سوالم اینه که ممکنه واسه ضرب وشتم تبریه بشه؟اگه بشه خیلی به ضررم میشه.خواهش اینه که راهنمایی کنید ونظرتون رو بدید وبگید چیکار کنم خیلی نگرانم وبهمون ظلم شده در ضمن وام ازدواجم پدرم ضامنمون شد چکم نداد حالام قسطاش پرداخت نمیکنه حتی یارانمم برمیدارن.خانوادشم دنبال زن هستن براش.صد ملیون پولم داره که از بانک برداشتش که به عبارتی فرار از دین کرده باشه.بهم میگن مهریت میکنیم 5ماهی یه سکه روتم زن میگیریم ابروتم میبریم طلاقتم نمیدیم
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
216 بازدید
با سلام وخسته نباشی به وکلای عزیزببخشید اقای مجتبی رضا زاده من خانم مریم هستم دررابطه باسوالی که پرسیدم.ممنون از جوابگوییتان جسارت نباشه ولی شما ظاهرا و واضحه اینگار دل خوشی از حقوق زنان ندارید که به نفعشون شه و واضح وبا صراحت تمام اب پاکی ریختید رو دستمو جوری جواب دادید که باید بدبختیم امضا کنم ومیدون به نفع شوهرم خالی کنم وهیچ امیدی برای گرفتن حقوقم نیست در صورتی که وکلای دیگر تا این حد بر خالی بودن دستم اظهار نداشتند اینگار مرد بودنتان بر روی اظهاراتتان تاثیر گذاشته یاشما وکیل مردای دنیا هستید هرچند واضحه که هیچ زنی حاضر نیست زندگیشو خراب کنه وپای خودش به دادگاه باز کنه بیخودی و این برخی از مردان هستند که شرافت وصلاحیت نگه داری یک زن وزندگی نیستندو وندارند.خواهش دارم پیامم رو حذف نکنید ودر ساتتون بذارید [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
2 پاسخ
237 بازدید
1.توی جلسه دادگاه مهریه و نقه طرف مقابل چند بار میتواند نیاید و درخواست حکم واخواهی د
هد؟چند بار میتواند از واخواهی استاده کند؟
2.در موارد واخواهی یا تجدید نظر آیا جلسات خارج از وقت دادگاه انجام میگیرد/یا به چندین ماه بعد انتقال میابد؟
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
259 بازدید
باسلام.دردادخواست تخریب دیوارقرارکاشناسی صادر شده بود ولی علیرغم ابلاغ واقعی اخطاریه بنده موفق به واریز مبلغ نشدم ودادگاه بعد ازیک ماه قرارابطال دادخواست صادرشده ورای قابل اعتراض است سوالم این بود که برای اعتراض مبنی برواریز مبلغ قرارکارشناسی بایددادخواست به دادگاه تجدیدنظرداده شود یادادگاه نخستین؟وآیابایددر برگه های دادخواست نخستین تنظیم شود؟عنوان خواسته این پرونده چی میشه؟ [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
230 بازدید
??
با سلام خدمت وکلای محترم.خواهشا یک جواب هماهنگ به من بدهید.بلاخره بعد استفاده اینجانب از حق حبس شوهرم میتواند ازدواج مجدد کندد؟و اگر ازدواج کند من میتوانم طلاق بگیرم.؟آقای مسیحی و ابن النصیر نظرشان این است که میتواند ازدواج مجدد کند .و من حق طلاق ندارم.و آقایان شعبانی و رضا زاده نظرشان این است که نمیتواند ازدواج کند؟کدام نظر درست است؟با تشکر [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
255 بازدید
با سلاو عرض ادب
دانشجویی یکی از موسسات غیرانتفای هستم که زیر نظر وزارت علوم و آموزش عالی می باشم
چند روز قبل از محل کارگاه دانشگاه سرقت شده و تمامی ادوات و دستگاه ها به سرقت رفته . برای دریافت کارت امتحانم که مراجعه کردم با برخورد بسیار بی ادبانه معاون اموزشی دانشگاه مواجه شدم که بنده و 4 نفر دیگر را متهم به این کار کردند و دلیل اتهام را که خواستم پاسخی ندادند و گفتند که از امتحانات پایان ترم شما ممانعت میکنم تا دستگاهها را برگردانید. اسامی شما به آگاهی و اطلاعات داده شده ، به اطلاعات مراجعه کردم گفتند هیچ کسی شاکی نیست. و پرونده ای در این خصوص ارسال نشده . برای اعاده حیثیت دقیقا از چه مجرایی وارد شوم ؟
لطفا دقیقا راهنمایی بفرمایید.
از لطف بیکران شما سپاسگزارم
[مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
0 پاسخ
208 بازدید
پس از فوت پدر و طبق وکالت ورثه خانه پدری به نام مادرمان سند زده شد سپس مادرمان این خانه را طبق قانون و در محضر به نام این جانب صلح نمودند. آیا پس از این مدت(بیش از 10 سال) سایر ورثه می توانند این صلح نامه را باطل کنند؟ صمنا مادرمان در قید حیات هستند. [مشاهده جزییات و ارسال پاسخ]
وضعیت: باز
1 پاسخ
247 بازدید

این وب سایت در ستاد ساماندهی وزارت ارشاد به ثبت رسیده ، تمامی خدمات آن دارای مجوز لازم از مراجع ذیربط بوده و فعالیت های آن تابع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران می باشد.