آیا حق سرقفلی به مستاجر متخلف تعلق میگیرد؟
سلام مغازه ای را درسال 73 باحق سرقفلی وحق انتقال به غیرواگذار کردم مستاجر نیزدرسال 83 باسند رسمی به مستاجر بعدی واگذار کرد.ایشان از همان ابتدا مغازه را تاسال 85اجاره داد وتاسال88 خودش به کسب میکرداز آن سال به بعد نیزبه سه نفر دیگر اجاره داده باتوجه به تغییرشغل مستاجر ومنتقل الیه دادخواستی راطرح کردم که در نهایت دادگاه با استناد به بند 2و7 ماده 14 ق 56(تغییر شغل وانتقال به غیر)حکم به تخلیه و فسخ قرارداد راصادر کردبعداز اجرا ی حکم مستاجر دادخواست پرداخت سرقفلی راداد.//حال با توجه به اینکه ( ..می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد …. حق کسب یا پیشه یا تجارت به مستاجر همان محل اختصاص دارد.بند2ماده 19)واینکه در طول 13سال گذشته غیر از سه سال در ملک فعالیت تجاری نداشته تا حق کسب وپیشه برای مستاجر دوم ایجاد شودواجاره نامه هیچ از مستاجران رسمی نبوده و پرداخت حق کسب به مستاجر در ماده 15و19عنوان شده لطفا راهنمایی کنید .متشکرم
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
مطالبه حق كسب و پیشه
1 پاسخ
2,491 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۶/۱۱/۰۵ ۰۴:۵۵
