استناد به فورس ماژور قرارداد به دلیل حادثه ای که پیش از عقد قرارداد روی داده است
با سلام
آپارتمانی را در دیماه 93 معامله نمودم و موعد تنظیم سند اردیبهشت 94 از طرف فروشنده که سازنده ملک هم بوده است تعیین گردید. به دلیل عدم توانایی ایشان در تنظیم سند در تاریخ مذکور 5 ماه فرجه به ایشان داده شد و متمم مبایعه نامه جهت تنظیم سند در مهرماه 94 به امضای طرفین رسید. به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده/سازنده ملک گواهی عدم حضور در تاریخ مذکور از طرف اینجانب اخذ شد. در حال حاضر سند تفکیکی ساختمان حاضر است و بنده درخواست مطالبه خسارت را در دادگاه مطرح نموده ام لیکن فروشنده به دلیل فوت شریک ایشان پیش از عقد قرارداد با بنده ( که بنده از وقوع آن مطلع نبوده ام) که یکسال قبل تر از عقد قرارداد با بنده (دیماه 92) اتفاق افتاده ادعای فورس ماژور شدن قرارداد بنده و سقوط تعهدات خود را مطرح نموده اند. سوال بنده این است که به دلیل اتفاقی که ایشان در هنگام عقد قرارداد از آن مطلع بوده اند و یکسال پیشتر روی داده بود می توانند ادعای فورس ماژور شدن قرارداد را مطرح نمایند و حکم را به نفع خود تغییر دهند؟
آپارتمانی را در دیماه 93 معامله نمودم و موعد تنظیم سند اردیبهشت 94 از طرف فروشنده که سازنده ملک هم بوده است تعیین گردید. به دلیل عدم توانایی ایشان در تنظیم سند در تاریخ مذکور 5 ماه فرجه به ایشان داده شد و متمم مبایعه نامه جهت تنظیم سند در مهرماه 94 به امضای طرفین رسید. به دلیل عدم ایفای تعهد فروشنده/سازنده ملک گواهی عدم حضور در تاریخ مذکور از طرف اینجانب اخذ شد. در حال حاضر سند تفکیکی ساختمان حاضر است و بنده درخواست مطالبه خسارت را در دادگاه مطرح نموده ام لیکن فروشنده به دلیل فوت شریک ایشان پیش از عقد قرارداد با بنده ( که بنده از وقوع آن مطلع نبوده ام) که یکسال قبل تر از عقد قرارداد با بنده (دیماه 92) اتفاق افتاده ادعای فورس ماژور شدن قرارداد بنده و سقوط تعهدات خود را مطرح نموده اند. سوال بنده این است که به دلیل اتفاقی که ایشان در هنگام عقد قرارداد از آن مطلع بوده اند و یکسال پیشتر روی داده بود می توانند ادعای فورس ماژور شدن قرارداد را مطرح نمایند و حکم را به نفع خود تغییر دهند؟
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
مباحث متفرقه
3 پاسخ
2,891 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۷/۰۵/۰۳ ۱۶:۱۹
