آیا در دوران کرونا موجر می تواند مستاجر را بیرون کند؟


با سلام. من مستاجر منزلی در تهران هستم که از سال 95 در خانه ای سکونت دارم و هر سال تمدید کرده ام. صاحبخانه اینجا را با پول رهن من خرید، همیشه به او احترام گذاشتم، تمام کرایه ها را واریز کرده ام و به تعهداتم عمل کرده ام. اما امسال ایشان در ابتدا تقاضای 52 درصد افزایش داشتند که با گفتگو من حاضر به پرداخت 40 درصد افزایش که ایشان این افزایش را در قالب پول پیش میخواهند هم شدم، اما با توجه به اینکه تنها 1 هفته به پایان قرارداد مانده بود من از ایشان درخواست کردم 1 ماه به من فرصت دهند تا این 40 درصد که 30 میلیون تومان هست را تهیه کنم. اما در کمال تعجب ایشان سر من داد زدند و گفتند فقط و فقط 1 آبان (سررسید قرارداد) باید پول توی حساب باشد و تهدید به گرفتن حکم تخلیه کردند. من از قانون 25 درصد افزایش اطلاع داشتم اما با این حال با 40 درصد هم راضی شده بود اما ایشان فقط به خاطر یک ماه فرصت برای تهیه پول به من بی احترامی کردند. پس از این بی احترامی شروع کردند به اسمس دادن که اگر 40 میلیون هم بدی تمدید نمیکنیم و به فکر واحد باش تو این چند روز. این درحالی است که تنها 5 روز مانده بود به اتمام قرارداد. اسمس ایشان که درخواست تمدید داشتند و بعد از درخواست مهلت من گفتند تمدید نمی کنند و اعلام موافقت من با تمدید هم تماما موجود است و در پایان هم گفتم با توجه به بی احترامی صورت گرفته، فقط با 25 درصد تمدید میکنم. تا اینکه ایشان امروز یعنی 1 آبان اظهارنامه ای مبنی بر تخلیه را برای من فرستاده اند که البته هنوز به دستم نرسیده است. می خواستم ببینم با توجه به قانون 25 درصد و موجود بودن اسمس ها و برای اینکه بتوانم از حق خود در برابر این ظلم آشکار که با درخواست فرصت من اینطور رفتار کردند و بی احترامی کردند، در جواب اظهار نامه چه کاری باید انجام دهم که با توجه به اتمام تاریخ قرارداد که امروز بوده، قراردادم با همان 25 درصد تمدید شود و موجر نتواند حکم تخلیه مرا بگیرد.
من روانشناس هستم و تاکنون دعوای حقوقی با کسی نداشته ام و این اتفاق باعث شده که ذهنم به شدت پریشان شود. ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید و اگر نیاز به مشاوره تلفنی هم هست بنده حق مشاوره و زمان ارزشمندتان را پرداخت خواهم کرد. فقط می خواهم راهکاری مناسب و قانونی به من بدهید.
با سپاس

وضعیت: باز (پاسخ رایگان)
مهارت: موارد متفرقه
2 پاسخ
2,137 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۹/۰۸/۰۱ ۲۰:۰۶