زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

پس دادن وجه رهن پس از ارائه دادخواست و تکیلف هزینه های دادرسی

---

اگر پس از ارائه دادخواست مطالبه مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره و طلب وجه التزام دیرکرد مندرج در قرارداد، موجر اقدام به پس دادن مبلغ مذکور بنماید، آیا مستاجر میتواند با توجه به پرداخت حق الوکاله و هزینه دادرسی از دریافت مبلغ قرض الحسنه خودداری کرده و منتظر صدور رای دادگاه و مطالبه کلیه خسارات از جمله حق الوکاله و هزینه دادرسی بعلاوه وجه التزام دیرکرد تا روز اجرای حکم از موجر باشد؟

---

وضعیت: باز (پاسخ رایگان)

مهارت: دلایل اثبات دعوی

6 پاسخ

3,895 بازدید

تاریخ ثبت: ۱۳۹۴/۰۵/۱۴ ۰۴:۴۹

علی نجاری

۱۳۹۴/۰۵/۱۸ ۱۵:۱۵

سلام خانم شریفی نیاز به تعریف و استدلال نمیباشد لطفا مجددا پاسخهای بنده را مطالعه و بیشتر دقت بفرمایید ...

ماده 515 - خواهان حق دارد ضمن تقديم دادخواست يا در اثناي دادرسي و يا به‌طور مستقل جبران خسارات ناشي از دادرسي يا تأخير انجام تعهد‌يا عدم انجام آن را كه به علت تقصير خوانده نسبت به اداء حق يا امتناع از آن به وي وارد شده يا خواهد شد ، همچنين اجرت‌المثل را به‌لحاظ عدم‌تسليم خواسته يا تأخير تسليم آن ازباب اتلاف و تسبيب از خوانده مطالبه نمايد.
‌خوانده نيز مي‌تواند خسارتي را كه عمداً از طرف خواهان با علم به غير محق بودن در دادرسي به او وارد شده از خواهان مطالبه نمايد.
‌دادگاه در موارد يادشده ميزان خسارت را پس از رسيدگي معين كرده و ضمن حكم راجع به اصل دعوا يا به موجب حكم جداگانه محكوم‌عليه را به تأديه‌خسارت ملزم خواهد نمود.
‌در صورتي كه قرارداد خاصي راجع به خسارت بين طرفين منعقد شده باشد برابر قرارداد رفتار خواهد شد.
‌تبصره 1 - در غير مواردي كه دعواي مطالبه خسارت مستقلاً يا بعد از ختم دادرسي مطرح شود مطالبه خسارتهاي موضوع اين ماده مستلزم تقديم‌دادخواست نيست.
‌تبصره 2 - خسارت ناشي از عدم‌النفع قابل مطالبه نيست و خسارت تأخير تأديه در موارد قانوني، قابل مطالبه مي‌باشد.
ماده 517 - دعوائي كه به‌طريق سازش خاتمه يافته باشد، حكم به خسارت نسبت به آن دعوا صادر نخواهد شد، مگر اين‌كه ضمن سازش نسبت به‌خسارات وارده تصميم خاصي اتخاذشده باشد.
ماده 519 - خسارات دادرسي عبارتست از هزينه دادرسي و حق‌الوكاله وكيل و هزينه‌هاي ديگري كه به‌طور مستقيم مربوط به دادرسي و براي‌اثبات دعوا يا دفاع لازم بوده است از قبيل حق‌الزحمه كارشناسي و هزينه تحقيقات محلي.

مریم شریفی

۱۳۹۴/۰۵/۱۷ ۱۶:۱۰

سازش امری است که بر اساس جمع اراده هر یک از طرفین دعوی ، قابل حدوث خواهد بود . کاملا بدیهی است که پرداخت موضوع مطالبه از ناحیه خوانده در حق خواهان ، مفروض بر اینکه سابقا مستنکف از پرداخت آن بوده را نمی توان سازش تلقی نمود زیرا خودداری خوانده از پرداخت دین خویش ، باعث ورود خسارات هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به خواهان گردیده و کلیه خسارات وارده در صورت اثبات ، از باب تسبیب قابل مطالبه است .
البته پیرو توضیح سابق ؛ مالک می تواند وجه الرهن را به صندوق سپرده دادگستری واریز و فیش پرداختی را به شعبه ارائه نماید ، با اعلام مراتب استرداد وجه الرهن ،صرفا خسارت تاخیر در انجام تعهد « استرداد وجه الرهن » تا تاریخ ایفای تعهد محاسبه خواهد شد.

علی نجاری

۱۳۹۴/۰۵/۱۷ ۱۳:۱۴

سلام وقت بخیر
سرکار خانم شریفی ، در استفاده از حق قانونی ماده 515 آیین دادرسی مدنی شکی نیست و در فرض سوال نیز کاربر محترم به این حق آگاهی دارد . ماده 515 حق در مطالبه را عنوان نموده ولی ماده 517 درصورت خاتمه دعوا بصورت سازش ، سقوط این حق را متذکر شده ( البته درصورت عدم توافق نسبت به خسارات وارده ضمن سازش )
حال در فرض سوال چنین متصور است که نظر به استفاده مستاجر از حق قانونی در ماده 515 و تمایل به پیگیری این حق ، موجر قصد استرداد ودیعه را دارد آیا به نظر شما موجر با استرداد ودیعه از مستاجر تقاضای سازش و خاتمه دعوا را نخواهد داشت اگر چنین باشد پس لزوما به ماده 517 میبایست توجه نمود ...

مریم شریفی

۱۳۹۴/۰۵/۱۶ ۰۹:۲۵

اگر مالک در پرداخت وجه الرهن قرارداد اجاره از تاریخ مشخصی تاکنون تاخیر داشته است ، خسارت تاخیر در انجام تعهد مطابق قراداد فیمابین به نسبت زمان تاخیر تا زمان پرداخت قابلیت مطالبه دارد.
در مورد هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه ،به موجب ماده (۵۱۵) قانون آيين دادرسي مدني «خواهان حق دارد ضمن تقديم دادخواست يا در اثناي دادرسي و يا به طور مستقل جبران خسارات ناشي از دادرسي يا تاخير انجام تعهد يا عدم انجام آن را به علت تقصير خوانده نسبت به اداي حق يا امتناع از آن به وي وارد شده يا خواهد شد، همچنين اجرت المثل را به لحاظ عدم تسليم خواسته يا تاخير تسليم آن از باب اتلاف و تسبيب از خوانده مطالبه نمايد .
صرف پرداخت موضوع موردمطالبه از ناحیه خوانده را حتی قبل از جلسه اول رسیدگی نمی توان به عنوان سازش تلقی نمود ، متن ماده 515 کاملا روشن است ، " در صورتی که ثابت شود خواهان به علت تقصیر خوانده نسبت به ادای حق و یا امتناع از آن متحمل پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل گردیده است " خواهان محق در مطالبه است.
بهتر است روند رسیدگی ادامه پیدا کند خواهان در صورت تمایل وجه الرهن را به صندوق دادگستری واریز نماید لیکن خواهان نسبت به مطالبه خسارات ناشی از تاخیر در انجام تعهد و خسارات ناشی از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل تقاضای صدور رای داشته باشد
با این استناد که قبل از طرح دعوی ، سابقا از طریق ارسال اظهارنامه و یا با مراجعات مکرر به شخص خواهان ، وجه الرهن و خسارت عدم انجام تعهد را مطالبه نموده ، لیکن خوانده از پرداخت خودداری ، به همین دلیل ناچارا با پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مبادرت به تقدیم دادخواست نموده نظر به اینکه از خودداری خوانده از باب تقصیر منتهی به ورود خسارت به خواهان گردیده
لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات وارده از جمله تاخیر در انجام تعهد ، هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل را تقاضا نماید.

علی نجاری

۱۳۹۴/۰۵/۱۴ ۰۷:۴۰

سلام وقت بخیر
هموطن گرامی ضمن تایید پاسخ همکار گرامی سرکار خانم نادی ، ظاهرا اعلام آمادگی موجر مبنی بر پرداخت مبلغ ودیعه در صورت اعلام رضایت و انصراف شما از پیگیری شکایت خواهد بود که در این صورت برابر ماده 517 آیین دادرسی مدنی - دعوائي كه به‌طريق سازش خاتمه يافته باشد، حكم به خسارت نسبت به آن دعوا صادر نخواهد شد، مگر اين‌كه ضمن سازش نسبت به‌خسارات وارده تصميم خاصي اتخاذشده باشد .
و من الله التوفیق ...

مونیکا نادی

۱۳۹۴/۰۵/۱۴ ۰۶:۰۷

سلام
به نظر مانعى در كار نيست.مطابق اصول دادرسى شما مى توانيد دادرسى را ادامه دهيد .صرف اعلام امادگى ،پرداخت حساب نمى شود مگر انكه پرداخت به صندوق دادگسترى باشد و يا امادگى در جلسه دادگاه اعلام شده باشد كه در انصورت اثار بر ان وارد مى شود و از جمله خسارات وجه الالتزام متوقف مى شود