زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

حسن نجاری

۱۳۹۶/۰۸/۰۲ ۱۲:۳۷

با سلام
باتوجه به اینکه اجاره عقدی است که هیچ کدام از طرفین تا پایان مدت قرارداد نمی توانند بدون رضایت طرف مقابل آن را فسخ نمایند ؛ لذا مستاجر محترم هم نمی تواند قبل از انقضاء مدت اقدام به تخلیه نماید .
در سوال فوق اگر مستاجر خود اقدام به تخلیه دفتر نموده است ؛ با توجه به اینکه موجر می تواند با تخلیه موافقت نننموده و تا پایان مدت قرار داد ودیعه را نپردازد .
پس باید مستاجر نسبت به تخلیه و عدم پرداخت کمیسیون اضافی رضایت موجر را بگیرد .
چون تخلیه زودتر از موعد مقرر می باشد عرفا روال در بنگاهها همین گرفتن کمیسیون طرف مقابل است ؛ این هم ا زانجا ناشی می شود که قانون اجازه تخلیه زودتر از موعد را نمی دهد ولی با جلب رضایت موجر مشکل قابل حل خواهد بود ؛ خصوصا اینکه با اجاره بیشتری قصد واگذاری دارند و این به نفع مالک است .
پیشنهاد من اینه که با موجر مذاکره نمایید .
موفق باشید