فسخ قرارداد پیش فروش


با سلام. بنده در سال 1394 اقدام به پیش فروش یک واحد مسکونی نمودم. که شرایط پرداخت آن تهاتر مصالح و پنجره ساختمان بود. همان ابتدای کار خریدار به تعهدات خود عمل ننمود و فقط در حدود 5 میلیون تومان مصالح به ما داد و دیگر پاسخگو نبود. در این پیش فروش حق واگذاری منوط به انجام حداقل 15% کل بود. بعد از چند ماه عدم پاسخگویی به دفتر املاک مراجعه نمودم و طبق نامه ای خواستار فسخ قرارداد شدم. دفتر املاک زیر همان نامه نوشت که با توجه به توافقهای قبلی با خریدار و عدم پاسخگویی قرارداد منفسخ است. حال بعد از یکسال ونیم شخصی مراجعه نموده و مدعی است که واحد را از آن آقا خریداری نموده است. سوال این است که برخورد بنده چگونه باشد و آیا نیازی هست بنده اظهارنامه ای مبنی بر فسخ یا موضوع دیگری برای ایشان بفرستم. اصولا قرارداد ایشان معتبر است یا نه؟ در صورت اعتبار آیا فقط میتوانم الزام به انجام تعهد نمایم و یا فسخ؟ با تشکر

وضعیت: باز (پاسخ رایگان)
مهارت: تنفیذ فسخ قرارداد / معامله
حوزه قضایی: کرج
4 پاسخ
5,433 بازدید
تاریخ ثبت: ۱۳۹۶/۱۰/۰۴ ۱۱:۰۵