جزئیات سوال
پاسخ ها
سيد روح اله معزي
۱۳۹۷/۰۵/۱۴ ۱۸:۱۴
چنان چه تاريخ انجام معامله شخص معارض قبل از تاريخ انجام معامله شما باشد ، در صورت صوري نبودن ، معتبر است و راي دادگاه هم در اين مورد صحيح است . اما اگر معامله اين شخص بعد از تاريخ معامله شما منعقد شده ، در واقع فروشنده مرتكب بزه فروش مال غير شده و مستحق مجازات است . و تاثيري هم در معامله شما ندارد و اگر سندي به نام او صادر شده بايد دادخواست ابطال ان مطرح شود .
در صورتي كه شما خريدار دوم هستيد مي توانيد ابطال معامله به لحاظ مستحق للغير بودن و استرداد ثمن به نرخ روز را از دادگاه بخواهيد .
سيد روح اله معزي
۱۳۹۷/۰۵/۱۴ ۱۸:۰۸
سلام پاسخ همينك ارسال مي شود
سیامک محمودنژاد
۱۳۹۷/۰۵/۱۴ ۱۸:۰۸
با سلام
کاربر محترم شما حق فسخ معامله رو دارید و بهتر است یک اظهارنامه به فروشنده (در صورت فوت به ورثه فروشنده) ارسال کنید و اعلام نمائید چون قسمتی از معامله به دلیل فروش مال غیر باطل اعلام شده اینجانب قرارداد مورخ ..... فیمابین اینجانب و ........ را به استناد خیار تبعض صفقه و ماده 441 قانون مدنی فسخ می نمایم لطفاً ثمن معامله را به قیمت روز ظرف 2 روز مستر نمائید در غیر اینصورت از طریق مراجع قضایی اقدام خواهد شد.
ماده 441 قانون مدنی: خیارتبعض صفقه وقتی حاصل می شودکه عقدبیع نسبت به بعض مبیع به جهتی ازجهات باطل باشددراین صورت مشتری حق خواهدداشت بیع رافسخ نمایدیابه نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کندونسبت به قسمتی که بیع باطل بوده است ثمن رااستردادکند.