مطالبه مابقی ثمن قرارداد در برابر الزام به تنظیم سند رسمی
با سلام و احترام\r\nااحتراما یک آپارتمانی خرید کرده ام که تاریخ اولیه تنظیم سند 2-10-94 بوده اما در تاریخ 25-4-94 فروشنده آپارتمان را تحویل داده و مقرر شد در تاریخ 25-6-94 در محضر سند بزند و البته این بار اینجانب در تاریخ 25-6-94 در محضر حضور پیدا کردم و ایشان حضور نیافتند و گواهی عدم حضور ایشان را نیز گرفتم و الان حدود یکسال از این اتفاق می افتد و ایشان دادخواست مطالبه مابقی ثمن قرارداد و اخذ خسارات دادرسی و قانونی را ارسال کرده اند و اینجانب دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و دریافت وجه التزام و دریافت خسارات دادرسی و قانونی را داده ام ، اما پرونده ایشان زودتر به جریان افتاده است و معلوم نیست که این دو پرونده بصورت متقابل بررسی شوند و ممکن است در دو شعبه جدا بررسی شوند:\r\nشرایط معامله به شرح زیر است مطابق مبایعه نامه:\r\nپیش پرداخت : 30 میلیون تومان ، 77 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند ، البته 35 میلیون تومان معامله نیز در قالب وام مسکن پرداخت می شود\r\nپیش پرداخت : 30 میلیون تومان پرداخت شده ، چند ماه بعد 5.5 میلیون تومان پرداخت شده ، در تاریخ تحویل آپارتمان ( 25-4-94 )مجددا 30.5 میلیون تومان پرداخت شده ، مجددا چند ماه بعد 5 میلیون تومان پرداخت شده که از ثمن معامله 36 میلیون تومان که 35 میلیون آن وام است مانده است ، خسارت دیرکرد سند زدن ایشان تا این لحظه نیز 14 میلیون تومان می باشد :\r\n- آیا دادخواست ایشان (مطالبه مابقی ثمن قرارداد) با وجود عدم حضورشان در محضر مطابق قرار داد (گواهی عدم حضورشان موجود است) مورد تایید دادگاه قرار می گیرد و حکم احتمالی دادگاه با سبق دادخواست ایشان چه می تواند باشد، آیا جریمه ایشان در تاخیر تنظیم سند توسط شعبه رسیدگی کننده دادخواست مطالبه مابقی ثمن قرارداد لحاظ می شود؟\r\n- بحث دیگر مطرح شده این است که بعد از تحویل آپارتمان و قبل از تنظیم سند انتفاع ملک برای فروشنده است یا خریدار چون دادگاه بحث انتفاع از ملک را نیز مطرح کرده است؟\r\nدر صورتیکه حق انتفاع برای مالک باشد اینجانب باید به ایشان درصدی از ارزش اجاره یا رهن را بدهم یا خیر؟\r\nبا تشکر و احترام \r\nمتقی\r\n
وضعیت:
باز
(پاسخ رایگان)
مهارت:
تحویل ثمن ( مطالبه ثمن )
حوزه قضایی:
تهران/ گیلان
2 پاسخ
2,626 بازدید
تاریخ ثبت:
۱۳۹۵/۰۶/۱۴ ۱۴:۵۳
